Industrializando obras de rehabilitación
( 30 de Noviembre de 2023 ) FULCRUM, junto con sus socios IZ4 y Seys, ha implementado con resultados espectaculares un nuevo paradigma para la realización de obras de fachadas ventiladas, en el marco de la rehabilitación de edificios y viviendas.
Se ha creado una nueva metodología para obras de rehabilitación de edificios basado en el escaneado de alta precisión y el modelado BIM, alcanzando un importante nivel de industrialización de este tipo de obras.
Estos dos pilares facilitan una compra muy precisa de materiales, así como la ejecución de una obra sin sorpresas, prácticamente reducida a un montaje organizado y metódico de un “lego” gigante. En esta obra, todo encaja a la perfección y los problemas se han adelantado a la planificación, no aparecen durante la ejecución, cuestión que acorta de manera importante los plazos de ejecución, hasta un 25% (ocupación de la vía pública, andamios, personal, etc.).
La compra industrializada de los materiales permite manejar tiempos más racionales en el proceso de compra y fabricación, ya que no se monta el andamio, se mide y se compra, con las prisas que ello conllevaba. Se mide en detalle (milimétrico) a partir del modelo BIM generado en base al escaneado de alta precisión y se lanza el proceso de compra con tiempo.
Todo el procedimiento previo a la obra finaliza con un pedido por categorías de todos los materiales necesarios, debidamente organizados y clasificados.
La obra se realiza por fases, reduciendo su complejidad y adaptación a la realidad de la fachada, ya que el gemelo digital ha cumplido su función, permitiendo una planificación detallada de todas las operaciones de montaje y ensamblaje.
El consumo de recursos materiales es mucho más eficiente y el tiempo de montadores en el andamio también se reduce significativamente, por lo que la nueva metodología es una apuesta decidida por la digitalización, pero sobre todo por la sostenibilidad de las obras de rehabilitación.
Tanto los resultados técnicos como los económicos avalan este cambio de paradigma, que todavía está en proceso de adaptación y mejora, pero ya presentan importantes avances respecto a la metodología tradicional.
Es un momento dulce para nuestro equipo de Geomática y Diseño Avanzado e Innovación donde la apuesta por las nuevas tecnologías y por las personas con visión de futuro dan sus frutos medibles y ponen su granito de arena en la industrialización de nuestro sector de la construcción. Hay un futuro mejorando la productividad, los costes y los plazos mediante la tecnología, la innovación y la sostenibilidad.